Artikel
5 sätt att öka driftnettot i din fastighet
Driftnettot är fastighetens motor. Här är fem åtgärder som vi sett ge mätbar effekt hos våra uppdragsgivare – ofta inom första året.
Innehåll
1. Energiöversyn
En enkel genomgång av värme, ventilation och belysning ger ofta 5–15 % lägre energikostnad första året. Börja med injustering av värmesystemet och närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen.
2. Hyresrevision
Gå igenom samtliga avtal och säkerställ att indexering, tillägg och vidaredebiteringar är korrekta. Det är vanligt att hitta missade index på flera procent.
3. Avtalsupphandling
Städ, snöröjning och tekniska avtal bör prövas vart tredje år. Marknaden rör sig, och lojalitet med en leverantör belönas sällan automatiskt med rätt pris.
4. Vakansarbete
Korta omsättningstider mellan hyresgäster är ofta värt mer än några hundralappar i hyreshöjning. Bygg ett standardiserat flöde för uppsägning, visning och tillträde.
5. Planerat underhåll
En underhållsplan minskar akuta kostnader och förlänger livslängden på komponenter. Den gör också att du kan budgetera kapital istället för att överraskas av det.
Små justeringar på rätt ställe slår stora investeringar på fel ställe.
Vill du diskutera detta för din fastighet?
Boka en kostnadsfri genomgång – vi återkopplar inom 24 timmar med konkreta nästa steg.